Lage Gouwe 74 B, Gouda

Uniek bovenhuis met geweldig dakterras en eigen parkeerplaats; echt een parel in onze collectie! Deze ruime en bijzonder fraai afgewerkte woning is gesitueerd op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (voormalig kaaspakhuis) aan de gracht. Het complex is voorzien van een lift. Via de achterzijde van het complex is de afgesloten parkeerplaats bereikbaar.

Bouwjaar 1920. Het woonoppervlak bedraagt 118 m², de inhoud 380 m³.

Begane grond: gezamenlijke, afgesloten hal met de oude kaaswaag prominent aanwezig. Hier bevinden zich tevens de meterkasten, de lift, trapopgang en een gemeenschappelijke fietsenberging.
2e verdieping: privé-entree via enkele treden, prachtige open ruimte met de woonkamer, televisiehoek en superdeluxe open keuken (2023). Aan de voorzijde openslaande deuren met Frans balkon. De keuken is voorzien van een kookeiland met Bora inductie kookplaat met geïntegreerde circulatie"kap", rvs spoelbak en vaatwasser. Mooie wand met de combi-magnetron, koelkast en vriezer. Witte keramische aanrechtbladen en een prachtige natuurstenen mozaiekvloer.
Overloop/tussenhal met luxe toilet met fontein, moderne badkamer (2023), grotendeels blauw/lichtgrijs betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en dakraam. Drie goede slaapkamers, alle met meerdere Velux dakramen.
3e verdieping: heerlijk dakterras met hardhouten vlonders, een bankirai bank en sinds vorig jaar een sedumdak met bloembakken. Midden in de stad zit je toch in het groen.

Bijzonderheden:
*het appartement is heel goed onderhouden en sinds 2023 helemaal gemoderniseerd, waarbij de keuken en sanitair zijn vernieuwd en een prachtige eiken parketvloer is aangebracht.
*De kap en tussenvloer zijn geïsoleerd.
*Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de gracht en de Gouwekerk.
*Het huis is heel licht door de grote hoeveelheid Velux dakramen met zonwering en plisségordijnen. De karakteristieke sfeer wordt onder andere bepaald door de mooie kapconstructie die in het zicht is gehouden. De nokhoogte bedraagt 3.50 meter.
*De woning is voorzien van 2 airco-units, die kunnen koelen en verwarmen. De cv-ketel is vernieuwd in 2024.
*Het dakterras biedt ruimte voor een gezellige barbeque: de Black Bastard BBQ blijft zelfs achter! Op de vaste bank kun je lekker lounchen en ondertussen genieten van het prachtige uitzicht op de mooie binnenstad.
*Actieve Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen € 320,- per maand.
*Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privéparkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Toegang via een elektrisch bedienbare deur. De parkeerplaats wordt separaat te koop of te huur aangeboden. Servicekosten € 16,67 per maand.
*Het complex is aangewezen als Gemeentelijk Monument.

Namens de verkopers:
Waar we in dit huis het meest van genoten hebben is de lichte en ruime woonkamer. Gasten zeggen vaak “wauw – ik wist niet dat het zó groot was hier, dat verwacht je niet aan de voorkant”. Na de verbouwing hebben we het zo ingericht dat de tv comfortabel weggestopt is en de woonkamer draait om de keuken en de zithoek. Vanaf de banken voor de openslaande deuren heb je in de winter prachtig zicht op de Gouwekerk (kleurt mooi bij zonsondergang) en in de zomer zijn de bomen een natuurlijke zonwering en prettig uitzicht.
In 2023 hebben we flink verbouwd waarbij we de vloer, keuken, badkamer, elektra en cv hebben vervangen. Het marmeren keukenblad en de natuurstenen tegels hebben we in Duitsland uitgezocht en door Natuursteen Gouda op maat laten zagen. Ook hebben we het dakterras voorzien van een sedumdak zodat we nog meer in het groen zitten tijdens die heerlijke zomeravonden waarop je tot zonsondergang kunt genieten van de zon.
We slapen aan de achterkant waar je vanwege de stilte niet zou zeggen dat je midden in de stad ligt. Op het bankje beneden kun je het contact met de straat opzoeken en op het dakterras zit je dan weer helemaal privé. De eigen parkeerplaats en lift maken het (naar ons idee) een super fijn huis in de Goudse binnenstad.

EEN APPARTEMENT KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!